项目名称：九华传媒山庄
项目承建单位：九华文化传播有限责任公司
项目建设地点：池州主城区至九华山风景区快速通道傍 一、项目建设背景及其必要性
1、《池州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《池州市“十一五”旅游产业振兴规划》提出，要以加快安徽省“两山一湖” （黄山、九华山、太平湖）整体开发为契机，大力发展旅游服务业，积极实施“大九华、大旅游、大产业”的战略，力争在“十一五”期间将旅游业打造成为国民经济的支柱产业。
2、池州市旅游资源丰富，历史文化底蕴深厚。池州旅游资源得天独厚，山水洞俱佳，自然风光和人文景观交相辉映，是理想的旅游休闲度假胜地。池州市是中国优秀旅游城市，是安徽省“两山一湖”旅游区重要组成部分。境内各类景区景点达300多个，拥有4个国家级品牌：全国四大佛教圣地之一的九华山是国家5A级风景名胜区，也是著名的国际性佛教道场；国家级野生动植物自然保护区—牯牛降，被誉为“华东动植物基因库”；国家级自然保护区—升金湖，被誉为“中国鹤湖”，是亚洲重要湿地；九华山国家森林公园，风光秀美,引人入胜。池州境内还有齐山—秋浦仙境、石台溶洞群、东至大历山等省级风景名胜区。
池州历史文化底蕴深厚，是安徽省历史文化名城。设州置府始于唐武德四年，迄今已有近1400年的历史。晚唐杜牧、北宋包拯等历史名人曾先后任池州刺史、知府，李白、苏轼等众多文人雅士都曾驻足寻芳，留下了千余首脍炙人口的不朽诗篇，为池州赢得了“千载诗人地”的美誉，始于母系社会的池州傩戏更被誉为“戏曲活化石”，有京剧鼻祖之称的目连戏，以其独特性成为池州民俗文化的瑰宝。
3、建设九华传媒山庄，打造集旅游观光、文化演艺、专业培训等为一体的多功能酒店接待文化旅游休闲中心，是增强池州旅游接待能力、提升池州旅游接待水平、丰富池州旅游接待内容的迫切需要，是发展地方特色文化旅游业的需要，是满足特定市场需求、拓展市场空间的需要。
二、项目建设内容及规模
1、征用土地200亩；
2、新建客房300间可同时满足500人入住的四星级九华传媒大酒店；
3、新建2万平方米的九华传媒文化论坛，即：会议、培训、娱乐休闲中心；
4、新建1万平方米的万人露天文化演艺广场；
5、新建1000米地方文化展示及旅游购物长廊；
6、新建占地100亩的文化公园。
三、项目总投资及资金来源
项目建设总投资概算为2亿元人民币。其中，征用土地费用1000万元，四星级大酒店建设投资9000万元，文化论坛建设投资4000万元，文化演艺广场投资2000万元，文化展示及购物长廊投资1000万元，文化公园建设投资3000万元。
项目建设资金来源为企业自筹和申请银行贷款。
四、市场定位和市场前景预测
该项目市场定位为国内、外文化交流活动团体，以及新闻、出版、演艺、电视电影制作等文化领域的会议、培训、休闲度假群体。池州市旅游发展行动计划提出，要加快推进池州佛文化、诗文化、傩文化、戏文化、茶文化、江南民居等挖掘工程，打造具有池州特色和深厚底蕴的“九华文化”品牌，加快推进各类文化展馆规划和建设，推出系列具有池州地方文化特色、高品位的傩戏、青阳腔、文南词、目连戏、黄梅戏等地方戏，在固定场所常年演出。因此，该项目建设，也能够为政府提供举办“池州国际傩文化艺术节”、“杏花村诗歌文化节”、“茶叶节”、“菊花节”等大型地方文化活动场所，从而，将九华传媒山庄建设成为“池州旅游文化产品出口基地”的窗口。随着九华山世界级旅游胜地、池州国际化旅游文化城市的不断推进，“十一五”末，池州市每年国内、外游客总量将突破1000万人次，到“十二五”期间，全市每年国内、外游客总量将会达到1500万人次，因此，本项目市场空间大、品位高，项目市场前景广阔。
五、效益分析
1、经济效益预测。项目全部建成投入运营后，年新增营业收入5000万元，其中：每年接待入住游客15万人次，客房年收入3000万元，餐饮服务业年收入1500万元，年举办会议、培训、文化演出等活动150场次，年增收入500万元。年新增利税2000万元。
2、社会效益分析。项目建成运营后，增加池州旅游服务功能，丰富旅游内容，延长旅游产业链，促进地方特色旅游文化的形成，对加快建设池州旅游国际化文化城市具有重要的意义。另外，项目建成后，可常年提供300人的就业机会，每年增加财政税收800万元。
六、结论
本项目建设具有明显的经济效益和社会效益，项目建设符合国家产业政策，符合《池州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《池州市“十一五”旅游产业振兴规划》的需要，对促进池州旅游国际化城市建设，将池州打造成为国际著名的旅游目的地城市具有重大和深远的意义。建议项目承建单位尽快落实项目法人，筹措项目建设所需资金，落实项目建设条件，早日开工、早日建成达效。鉴于本项目公益性强，社会效益显著，在土地征用、资金投入和政策环境等方面有望得到政府更多的支持。
七、项目负责人及联系方式
项目负责人:操力军
联系方式:0566-2022305 13705666982 |
